32 rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Auger, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°26 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier République.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 242 mètres
- - Clermont-Ferrand à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 789 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 763 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 857 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Auger
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Auger dans son marché local
Prix du 32 rue Auger par rapport à la voie
Sur rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 32 rue Auger se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Auger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Auger se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Auger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Auger est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 32 rue Auger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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