13 rue Barbancon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Barbancon, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Barbancon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 87 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 466 mètres
- - Collège privé Massillon à 478 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Ventes au 13 rue Barbancon
Une vente a été recensée au 13 rue Barbancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Barbancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Barbancon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Barbancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Barbancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Barbancon dans son marché local
Prix du 13 rue Barbancon par rapport à la voie
Sur rue Barbancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 13 rue Barbancon se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Barbancon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Barbancon se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Barbancon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Barbancon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
