6 rue Barbancon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Barbancon, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Barbancon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 608 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 91 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 469 mètres
- - Collège privé Massillon à 476 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Ventes au 6 rue Barbancon
Les 5 ventes au 6 rue Barbancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Barbancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Barbancon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Barbancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Barbancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Barbancon dans son marché local
Prix du 6 rue Barbancon par rapport à la voie
Sur rue Barbancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 6 rue Barbancon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Barbancon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Barbancon se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Barbancon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Barbancon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
