12 rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bardoux, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°5 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 217 mètres
- - Clermont La Rotonde à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 431 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 63 mètres
Ventes au 12 rue Bardoux
Une vente a été recensée au 12 rue Bardoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bardoux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bardoux dans son marché local
Prix du 12 rue Bardoux par rapport à la voie
Sur rue Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 12 rue Bardoux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bardoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bardoux se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bardoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bardoux est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
