12 bis rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Bardoux, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 224 mètres
- - Clermont La Rotonde à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 99 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 423 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 482 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Bardoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Bardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Bardoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Bardoux dans son marché local
Prix du 12 bis rue Bardoux par rapport à la voie
Sur rue Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 12 bis rue Bardoux se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Bardoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Bardoux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Bardoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Bardoux est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
