20 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 18.21 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 135 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 583 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1120 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1120 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Bayard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Bayard dans son marché local
Prix du 20 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 20 rue Bayard se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Bayard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Bayard se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Bayard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Bayard est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
