32 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 196 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 653 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1193 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1193 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 556 mètres
Ventes au 32 rue Bayard
Les 4 ventes au 32 rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Bayard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Bayard dans son marché local
Prix du 32 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 32 rue Bayard se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Bayard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Bayard se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Bayard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Bayard est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
