19 rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1212 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 225 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 357 mètres
Ventes au 19 rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 19 rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Beaurepaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 19 rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 19 rue Beaurepaire se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Beaurepaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Beaurepaire se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Beaurepaire est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 19 rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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