boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Duclaux dans son marché local
Prix boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Duclaux se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Duclaux est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Duclaux
Les ventes enregistrées boulevard Duclaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 347 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 245 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 362 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Duclaux
Adresses boulevard Duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Duclaux, classées par tranches de numéros.
