rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
54 ventes DVF rue Morel-Ladeuil
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Morel-Ladeuil se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Morel-Ladeuil est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Morel-Ladeuil
Les ventes enregistrées rue Morel-Ladeuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Morel-Ladeuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 261 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1193 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 262 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Morel-Ladeuil
Adresses rue Morel-Ladeuil
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Morel-Ladeuil, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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