30 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1329 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Beausoleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 30 rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 30 rue Beausoleil se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Beausoleil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Beausoleil se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Beausoleil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue Beausoleil est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
