72 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°76 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 72 rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 72 rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 rue Beausoleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 rue Beausoleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 72 rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 72 rue Beausoleil se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 rue Beausoleil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 rue Beausoleil se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 93.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 rue Beausoleil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 72 rue Beausoleil est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
