9 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Bergier, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 680 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 259 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 197 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Bergier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Bergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Bergier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Bergier dans son marché local
Prix du 9 rue Bergier par rapport à la voie
Sur rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 9 rue Bergier se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Bergier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Bergier se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Bergier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Bergier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
