6 rue Berlioz, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Berlioz, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 10 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 776 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 932 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 310 mètres
Ventes au 6 rue Berlioz
Une vente a été recensée au 6 rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Berlioz, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 6 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 6 rue Berlioz se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Berlioz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Berlioz se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Berlioz à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Berlioz est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 6 rue Berlioz à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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