2 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bernard Brunhes, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 94 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 478 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Bernard Brunhes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Bernard Brunhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bernard Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bernard Brunhes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bernard Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bernard Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bernard Brunhes dans son marché local
Prix du 2 rue Bernard Brunhes par rapport à la voie
Sur rue Bernard Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 rue Bernard Brunhes se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bernard Brunhes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Bernard Brunhes se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Bernard Brunhes est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
