2 bis rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Bernard Brunhes, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 92 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 482 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 826 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 526 mètres
Ventes au 2 bis rue Bernard Brunhes
Une vente a été recensée au 2 bis rue Bernard Brunhes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Bernard Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Bernard Brunhes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Bernard Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Bernard Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Bernard Brunhes dans son marché local
Prix du 2 bis rue Bernard Brunhes par rapport à la voie
Sur rue Bernard Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 bis rue Bernard Brunhes se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Bernard Brunhes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Bernard Brunhes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Bernard Brunhes est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 2 bis rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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