28 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue Bernard Brunhes, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 799 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 740 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 497 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Bernard Brunhes
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Bernard Brunhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Bernard Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Bernard Brunhes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Bernard Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Bernard Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Bernard Brunhes dans son marché local
Prix du 28 rue Bernard Brunhes par rapport à la voie
Sur rue Bernard Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 28 rue Bernard Brunhes se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Bernard Brunhes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Bernard Brunhes se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Bernard Brunhes est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 28 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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