32 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Bernard Brunhes, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0492 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 807 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1022 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 784 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Bernard Brunhes
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Bernard Brunhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Bernard Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Bernard Brunhes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Bernard Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Bernard Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Bernard Brunhes dans son marché local
Prix du 32 rue Bernard Brunhes par rapport à la voie
Sur rue Bernard Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 32 rue Bernard Brunhes se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Bernard Brunhes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Bernard Brunhes se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Bernard Brunhes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 32 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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