4 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Bernard Brunhes, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 84 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 492 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 523 mètres
Ventes au 4 rue Bernard Brunhes
Les 2 ventes au 4 rue Bernard Brunhes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Bernard Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Bernard Brunhes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Bernard Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Bernard Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Bernard Brunhes dans son marché local
Prix du 4 rue Bernard Brunhes par rapport à la voie
Sur rue Bernard Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 4 rue Bernard Brunhes se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Bernard Brunhes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Bernard Brunhes se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Bernard Brunhes est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 4 rue Bernard Brunhes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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