28 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Berteaux, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 146 mètres
- - Clermont La Rotonde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 758 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 482 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 143 mètres
Ventes au 28 rue Berteaux
Les 4 ventes au 28 rue Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Berteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Berteaux dans son marché local
Prix du 28 rue Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 28 rue Berteaux se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Berteaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Berteaux se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Berteaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Berteaux est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
