49 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Berteaux, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 498 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Berteaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Berteaux dans son marché local
Prix du 49 rue Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 49 rue Berteaux se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Berteaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue Berteaux se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 49 rue Berteaux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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