20 rue Blaise Daurière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Blaise Daurière, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Blaise Daurière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 524 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Blaise Daurière
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Blaise Daurière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Blaise Daurière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Blaise Daurière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Blaise Daurière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Blaise Daurière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Blaise Daurière dans son marché local
Prix du 20 rue Blaise Daurière par rapport à la voie
Sur rue Blaise Daurière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 20 rue Blaise Daurière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Blaise Daurière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Blaise Daurière se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Blaise Daurière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Blaise Daurière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
