32 rue Blaise Daurière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Blaise Daurière, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Blaise Daurière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 495 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 69 mètres
Ventes au 32 rue Blaise Daurière
Les 2 ventes au 32 rue Blaise Daurière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Blaise Daurière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Blaise Daurière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Blaise Daurière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Blaise Daurière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Blaise Daurière dans son marché local
Prix du 32 rue Blaise Daurière par rapport à la voie
Sur rue Blaise Daurière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 32 rue Blaise Daurière se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Blaise Daurière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Blaise Daurière se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Blaise Daurière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Blaise Daurière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
