13 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 5 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1014 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 383 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 55 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 86 mètres
Ventes au 13 rue Bonnabaud
Les 5 ventes au 13 rue Bonnabaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Bonnabaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 13 rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 13 rue Bonnabaud se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Bonnabaud se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
