38 bis rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 260 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 628 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 848 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 590 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 233 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis rue Bonnabaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis rue Bonnabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis rue Bonnabaud, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 38 bis rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 38 bis rue Bonnabaud se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue Bonnabaud se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 bis rue Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 38 bis rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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