3 bis rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 1 827 €/m².
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 482 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Bonnabaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Bonnabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Bonnabaud, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 3 bis rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 bis rue Bonnabaud se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Bonnabaud se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Bonnabaud est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 3 bis rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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