16 rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Breguet, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 725 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Breguet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Breguet dans son marché local
Prix du 16 rue Breguet par rapport à la voie
Sur rue Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 16 rue Breguet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Breguet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Breguet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Breguet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Breguet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
