14 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°22 bat19 et de n°22 bat17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 735 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 783 mètres
Ventes au 14 rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 14 rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Camille Desmoulins, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 14 rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 14 rue Camille Desmoulins se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Camille Desmoulins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Camille Desmoulins se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Camille Desmoulins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Camille Desmoulins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
