2 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 83 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 922 mètres
Ventes au 2 rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 2 rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Camille Desmoulins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 rue Camille Desmoulins se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Camille Desmoulins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Camille Desmoulins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Camille Desmoulins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Camille Desmoulins est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
