22 bat2 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bat2 rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bat3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bat2 rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 1433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bat2 rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bat2 rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bat2 rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bat2 rue Camille Desmoulins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bat2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bat2 rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bat2 rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bat2 rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 22 bat2 rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 22 bat2 rue Camille Desmoulins se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bat2 rue Camille Desmoulins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bat2 rue Camille Desmoulins se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bat2 rue Camille Desmoulins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 bat2 rue Camille Desmoulins est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
