23 bis rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue Champeil, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 151 mètres
- - Clermont-Ferrand à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 711 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue Champeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue Champeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue Champeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue Champeil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Champeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Champeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue Champeil dans son marché local
Prix du 23 bis rue Champeil par rapport à la voie
Sur rue Champeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 23 bis rue Champeil se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue Champeil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis rue Champeil se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue Champeil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue Champeil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 23 bis rue Champeil à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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