25 rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Champeil, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 157 mètres
- - Clermont-Ferrand à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 704 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Champeil
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Champeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Champeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Champeil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Champeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Champeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Champeil dans son marché local
Prix du 25 rue Champeil par rapport à la voie
Sur rue Champeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 25 rue Champeil se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Champeil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Champeil se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Champeil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Champeil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
