45 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°47 et de 0.26 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 94 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1080 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 128 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 45 rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 45 rue Charles Baudelaire se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Charles Baudelaire se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Charles Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Charles Baudelaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
MYCLERMONT.FR
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34 annonces en vente chez Flatway
Patrick LE ROUX
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