34 rue Charles Bruyant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Charles Bruyant, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Charles Bruyant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 140 mètres
- - Clermont La Rotonde à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 45 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 867 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 867 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 237 mètres
Ventes au 34 rue Charles Bruyant
Une vente a été recensée au 34 rue Charles Bruyant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Charles Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Charles Bruyant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Charles Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Charles Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Charles Bruyant dans son marché local
Prix du 34 rue Charles Bruyant par rapport à la voie
Sur rue Charles Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 34 rue Charles Bruyant se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Charles Bruyant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Charles Bruyant se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Charles Bruyant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Charles Bruyant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
