46 rue Charles Bruyant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Charles Bruyant, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Charles Bruyant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 40 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 938 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 938 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 213 mètres
Ventes au 46 rue Charles Bruyant
Les 2 ventes au 46 rue Charles Bruyant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Charles Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Charles Bruyant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Charles Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Charles Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Charles Bruyant dans son marché local
Prix du 46 rue Charles Bruyant par rapport à la voie
Sur rue Charles Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 46 rue Charles Bruyant se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Charles Bruyant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Charles Bruyant se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Charles Bruyant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue Charles Bruyant est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
