23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 39 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 971 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 476 mètres
Ventes au 23 rue Chateaubriand
Les 4 ventes au 23 rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Chateaubriand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 23 rue Chateaubriand se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Chateaubriand se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Chateaubriand est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
