26 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°23 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 948 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Chateaubriand, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 26 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 26 rue Chateaubriand se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Chateaubriand se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Chateaubriand est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
