33 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 885 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Chateaubriand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 33 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 33 rue Chateaubriand se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue Chateaubriand se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 33 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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