15 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 23.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 66 parkings - 861 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 559 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Ventes au 15 rue Chevreul
Les 5 ventes au 15 rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Chevreul, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Chevreul dans son marché local
Prix du 15 rue Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 15 rue Chevreul se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Chevreul par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Chevreul se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Chevreul à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Chevreul est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
