24 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 742 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 448 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Chevreul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Chevreul dans son marché local
Prix du 24 rue Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 24 rue Chevreul se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Chevreul par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Chevreul se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Chevreul à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue Chevreul est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
