33 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 736 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 429 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Chevreul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Chevreul dans son marché local
Prix du 33 rue Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 33 rue Chevreul se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Chevreul par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Chevreul se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Chevreul à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Chevreul est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 33 rue Chevreul à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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