12 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 12 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 132 mètres
- - Clermont-Ferrand à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 528 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 393 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 495 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Clément Ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 12 rue Clément Ader se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Clément Ader se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
