1 a rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 134 mètres
- - Clermont-Ferrand à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 545 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 a rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue Clément Ader, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 a rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 a rue Clément Ader se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a rue Clément Ader se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a rue Clément Ader à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 a rue Clément Ader est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
