2 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 140 mètres
- - Clermont-Ferrand à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 533 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 527 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Ventes au 2 rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 2 rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Clément Ader, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 rue Clément Ader se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Clément Ader se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 2 rue Clément Ader à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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