10 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 155 logements - 1 local - 111 parkings - 1116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 957 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 285 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 192 mètres
Ventes au 10 rue Colbert
Les 9 ventes au 10 rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Colbert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Colbert dans son marché local
Prix du 10 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 10 rue Colbert se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Colbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Colbert se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Colbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Colbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
