21 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 167 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 872 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 379 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 179 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 148 mètres
Ventes au 21 rue Colbert
Une vente a été recensée au 21 rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Colbert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Colbert dans son marché local
Prix du 21 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 21 rue Colbert se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Colbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Colbert se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Colbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Colbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
