22 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 888 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1108 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 194 mètres
Ventes au 22 rue Colbert
Les 3 ventes au 22 rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Colbert, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Colbert dans son marché local
Prix du 22 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 22 rue Colbert se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Colbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Colbert se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Colbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Colbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 22 rue Colbert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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