4 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bonnabaud.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 184 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1129 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 311 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Colbert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Colbert dans son marché local
Prix du 4 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 4 rue Colbert se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Colbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Colbert se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Colbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Colbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
