49 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Collot d'Herbois, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1162 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 223 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Collot d'Herbois
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Collot d'Herbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Collot d'Herbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Collot d'Herbois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Collot d'Herbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Collot d'Herbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Collot d'Herbois dans son marché local
Prix du 49 rue Collot d'Herbois par rapport à la voie
Sur rue Collot d'Herbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 49 rue Collot d'Herbois se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Collot d'Herbois par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Collot d'Herbois se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Collot d'Herbois à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 rue Collot d'Herbois est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
