11 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Corot, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.21 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 158 mètres
- - Clermont La Rotonde à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1004 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Corot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Corot dans son marché local
Prix du 11 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 11 rue Corot se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Corot se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Corot est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
